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内幕,凭着2万的差价,吃百万元差价,套路太深,檀热点

日期:2020-01-16 12:27:44 来源:互联网 编辑:小狐 阅读人数:612

内幕,凭着2万的差价,吃百万元差价,套路太深,檀热点(图1)

文/晓太阳

今天有个新闻,深圳德佑房地产经纪公司,被暂停二手房网签使用权限。

德祐地产经纪,在深圳有400多家门店,在全国有8000家,每年交易额突破10000亿,属于二手房中介大品牌。

二手房中介不能做二手房网签,就等于吃饭不能张嘴,饭碗砸的粉碎。

为什么砸它饭碗?因为这个房产中介的2位员工,假扮业主、篡改房产证,吃百万元差价,性质非常恶劣。

之所以性质恶劣,是因为房产中介吃差价的行为,在08年左右十分普遍,甚至是公开的秘密。

我们先来简单回顾下今天爆出的事件:

深圳罗湖区一对70岁老夫妻要卖房,中介以房子不好卖为由,将房子单价故意谈低了2万。

凭着2万的差价,中介可以获利110多万。

于是,房产中介开始“两头骗”一方面忽悠买家签合同,另一方面忽悠卖家(老夫妻)签合同。

注意,“两头骗”操作的精髓在于,买家卖家不能见面,那么房产中介就找了位“群众演员”假扮老夫妻的女儿,与买家对接。

之后,老夫妻真正的女儿,发现交易价格不对,于是就暗访中介取证,假装要买自家房子。

这时,“群众演员”出现了,李逵对李鬼,真女儿一番取证,举报,事件才得以曝出。

类似现象,虽然近几年有改善,但总体来说,房产中介行业的“余毒”非常多,套路一个接一个。

鉴于接下来的3、4月份,是二手房交易的小高峰。

下面,我们会把房产中介的“套路”剖开,希望读者老爷避坑。

套路一—两头骗

内幕,凭着2万的差价,吃百万元差价,套路太深,檀热点(图2)

此类是非常恶劣的套路,防骗招数是:

没有任何理由,买卖双方一定要见面,不见不签合同,反复核对合同内容,反复核对签约人真实身份。

套路二—虚假房源

内幕,凭着2万的差价,吃百万元差价,套路太深,檀热点(图3)

此类套路,现在网络上十分普遍,防骗招数是:

调查清楚周边房屋均价,心里有底,相信没有人是,没有人会做亏本买卖。

套路三—垄断房源

内幕,凭着2万的差价,吃百万元差价,套路太深,檀热点(图4)

这类套路也十分普遍,防骗招数是:

行业明确规定,中介不能独家代理,这是保护中介行业,也是保护买卖双方,中介一旦形成垄断,片区房价,他能说了算。

套路四—炒热气氛

内幕,凭着2万的差价,吃百万元差价,套路太深,檀热点(图5)

这种套路太常见了,防骗招数是:

买卖二手房心里一定要提前有底,随便中介说什么,我就坚持我的底价,一步不能让。

套路五—定金诱惑

内幕,凭着2万的差价,吃百万元差价,套路太深,檀热点(图6)

此类防骗套路是:

谁说也不好使,就是不交定金,爱谁谁。

套路六—胡乱收费

内幕,凭着2万的差价,吃百万元差价,套路太深,檀热点(图7)

此类防骗套路是:

法律规定,房产中介只能收中介费,其他费用一概拒绝,事实上,乱收费的房产中介,一般都是黑中介。

本文相关词条概念解析:

套路

套路指编制成套的武术动作。武术运动的一种形式,应当属于“演法”。旧时称“套子”或“套”。一般由4段或6段组成,应有起势与收势。现行的竞赛套路类型有规定套路、自选套路、传统套路及对练套路等。也可以平常形容人不按照自己的风格去做不按照常理去做事。比如说玩扑克时候你这个人怎么不按套路出牌呢

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