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满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿,在深圳买套房,惠州延长线,家乡回不去

日期:2021-04-10 19:35:05 来源:互联网 编辑:小优 阅读人数:207

1、深圳买不起,家乡回不去!

深圳赚钱深圳花,一分别想拿回家!

如果给买房人的焦虑情绪做个排名,深圳的朋友们必在榜首。

满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿,在深圳买套房,惠州延长线,家乡回不去(图1)

这辈子听过最大的鸡汤就是“来了就是深圳人”但现实往往却是“深圳赚钱深圳花,一分别想拿回家。”

不仅一分别想拿回家,在深圳买套房,首付+流水+深户+社保+孩子,每个环节都要很优质,走出半生,样样全能,掏空6个钱包,刚需费尽心机才能上车。

人多,钱少,房子更少。

大数据显示,在深圳拥有一套住宅的人大概是143.5万人,2套以上房子的,有15.3万人,而在深圳拥有3套及以上住宅的,大概是5.3万人。

满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿,在深圳买套房,惠州延长线,家乡回不去(图2)

深圳有多少人口?今年5月,深圳市副市长吴以环在接受《南方日报》采访时透露,深圳实际人口约为2200万人。

以这个概率去算,在深圳拥有1套住宅的人(以下房子指住宅)大概占到了6.5%;拥有2套房的人,占到了0.69%;拥有3套房人,占到了0.07%;拥有3套房以上的人,只有0.16%。

在深圳有一套商品住宅的人,其实已经打败了92.6%的深圳人。

拥有2套住宅,已经打败了99.1%的深圳人。

而如果拥有3套及以上住宅,就已经打败了99.8%的深圳人。

深圳的房子,高价难企,注定为少数人所有。以上数据和资料来自梵高先生

2、东莞买不了,惠州看不上!

深圳西中部遍地10万+,东部龙岗和坪山也在坚定补涨。龙岗的品质楼盘5万到7万,坪山4-5万。

在深圳机会渺茫,普通深圳刚需族,只能转向临深。

而东莞南部稍许像样的楼盘都要3万+了,这意味着买个自住的小三房首付至少要100万,这对多数深圳的打工人来说还是有困难的,况且东莞还有限购的门槛。

更揪心的是,深圳和东莞土豪太多,房源太少,现在即便有钱也买不到,深圳东莞开盘就秒光,基本抢不到,只能一次次“打新”加上深圳东莞限购升级,能留给深圳普通刚需族考虑的,只有惠州了。

相比之下,与坪山一路之隔的惠州才卖一万多,就显得过分便宜了!

然而很多人瞧不上惠州,各路网路大神也纷纷黑惠州,说那是坑,别糟蹋钱!好像不说几句惠州的坏话,就不能显示自己有多高明似的。

阿方想说的是:对钱不多又不想离开深圳的刚需,不是惠州有多好,而是别无选择!

来了深圳,就是惠州人。这不是一句调侃,而是未来大多数新深圳人不得不面对的现实。

满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿,在深圳买套房,惠州延长线,家乡回不去(图3)

不是惠州有多好,而是深圳刚需除了惠州别无选择 惠州买房

近日,深圳、惠州、东莞三市市长齐聚深圳。这次深莞惠三地碰头,就是为了深圳都市圈城际铁路网而来的。

满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿,在深圳买套房,惠州延长线,家乡回不去(图4)

深圳都市圈城际铁路建设指挥部第一次会议在深举行

在这次会议上,深莞惠在都市圈2022年前拟开工城际铁路上,达成包括拟开工10个项目,总建设里程约351公里,总投资1872亿元的共识! 其中,以深惠城际坪地至仲恺西段为首的,多数铁路规划都途径惠州。

01. 深惠城际前海保税区至坪地段

02. 深大城际深圳机场至坪山段

03. 深惠城际大鹏支线

04. 穗莞深城际前海至皇岗口岸段

05. 莞惠城际小金口至惠州北段

06. 穗莞深城际深圳机场至前海段(已开工)

07. 深惠城际仲恺西至惠城南段

08. 深惠城际坪地至仲恺西段

09. 塘厦至龙岗城际

10. 常平至龙华城际

注:除莞惠城际小金口至惠州北段,其余9个新开工项目拟由深圳市牵头推进。

从这次会议结果上看,深惠两市的分歧解决了七七八八。临深最大的问题是能否实现通勤,交通是关键。

广东省政府今年在政府工作报告上也明确提出,要加快打造“轨道上的大湾区”包括干线铁路、城际铁路、市域铁路和城市轨道交通的融合,实现主要城市之间的1小时通达。

3、惠州很大,有价值的地方却不多

从长远来看,临深片区缺乏竞争,深圳房价居高不下,大量刚需别无选择。惠州的临深片区,最终一定会成为深圳刚需聚集地,再大的坑也迟早会被填平。

阿方并非一味吹嘘惠州,我也一再强调惠州很大,房子很多,一定要选对区域和楼盘。

是的,惠州供需关系并不紧张,惠州面积确实也很大,但也要知道真正临深区域却很小,也是卖一块地就少一块地!

西部的临深大亚湾片区,尤其是淡水、白云一带,供应就比较紧张,至于优质房源那就更少了。这样会给惠州楼市带来分化,进而带动惠州房价的分化。

满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿,在深圳买套房,惠州延长线,家乡回不去(图5)

你看看临深板块,不论是惠阳区、大亚湾还是仲恺区,跟惠州腹地的博罗、惠东、龙门,都拉开了很大的距离,外地客宁可买不到,也不会去选择后者。

像惠东海景房、龙门温泉房...不要闭眼睛往坑里跳!

作为深圳的远郊区,惠州买房看两点,一是与深圳的距离,二是与深圳连接的轨道交通的距离。推荐几个地方:

1、惠阳

从交通这个角度看,惠阳有惠州南站,靠近深圳,交通便利,直通深圳北站只需30分钟,满足你想留在深圳又买不起深圳房子的心愿,小诗就在深圳,每天路程还得一个小时呢。还有,深圳14号线,惠州延长线,也是直通惠州南站,建成之后可直通深圳中心区福田岗厦。

所以在深圳工作的朋友,可以考虑这里的房子,首推惠州南站附近以及白云新城板块。

2、大亚湾

大亚湾最大的优势就是临深以及滨海景观资源,它紧邻深圳的坪山。深圳14号线终点站沙田站就在附近,交通规划比较成熟,比如深大城际以及后续南坪快速,也会延长至大亚湾。景观资源就不用说了,度假确实不错,面朝大海春暖花开。

但是如果想投资的话,不建议大家买滨海的景观房,原因小诗别的里已经说好多遍咯,更推荐大亚湾西区。

3、仲恺

仲恺的优势则于临近东莞且高新产业集中,不过说实话,仲恺虽然临近东莞,但它的购房主力仍是深圳客,而且它靠近的也不是东莞的热门板块。高新企业虽然比较多,但周边的配套现在还没跟上。

所以如果你是在深圳,我不太建议你买这里的房子。如果是你在东莞,又高攀不起东莞的房价,是可以考虑仲恺的,距离近,还有莞惠城际已经开通了。

本文相关词条概念解析:

房子

1、房子(闽东语罗马拼音:b'ungtz'ju)福建人通称为“厝”(c'uow),是指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料。2、电视剧剧名。3、图书名称。谢千里:三十二三岁,方一舟的弟弟,白领,伊世清的房客,又成了伊世清的同事,对感情不屈不饶,坚韧执着,和女友丁佳馨一起经历了无数的风风雨雨,不畏来自各方面的打击,在历经磨难后,终于和丁冉沪走到了一起。自己有很好的条件,却得不到纯朴的爱情,非常迷茫,曾在官司中是伊世清对方的律师,后在和伊世清的接触中,对伊世清产生情感,但终究被伊世清和丁佳雁的真情所打动,最终放弃了自己的感情。

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